Grundsteuer Fristen-Check für Objektlisten

Prüft eine Objekt-Änderungsliste (CSV) auf Grundsteuer-Anzeigefristen nach § 228 Abs. 2 BewG: Jede Änderung der tatsächlichen Verhältnisse (Anbau, Ausbau, Abriss, Nutzungsänderung, Neubau, Teilung) ist bis zum 31. März des Folgejahres beim Finanzamt anzuzeigen. Für Änderungen aus 2025 lief die Frist am 31.03.2026 ab, für Änderungen aus 2026 läuft sie am 31.03.2027 ab.

Werkzeugseite: https://getreadystack.com/de/tools/grundsteuer-anzeige-fristen-check

Maßstab: Steuerberater rechnen Grundsteuer-Erklärungen nach § 24 Abs. 1 Nr. 11a StBVV ab — 1/20 bis 9/20 einer vollen Gebühr nach Tabelle A, Gegenstandswert mindestens 25.000 €.

Was geprüft wird (9 Checks)

Verspätete oder fehlende Anzeigen sind Steuererklärungen im Sinne der AO; ein Verspätungszuschlag nach § 152 AO ist möglich, höchstens 25.000 €.

Format der Liste

objekt;bundesland;ereignis;datum;wert_alt;wert_neu;angezeigt_am
Musterstraße 12, Köln;NW;Anbau Wintergarten;14.06.2025;182.400;214.700;

Trennzeichen ; oder ,. Datum als TT.MM.JJJJ oder JJJJ-MM-TT. Beträge mit oder ohne Tausenderpunkt. wert_alt/wert_neu sind optional.

Beispiel

Die mitgelieferte Beispielliste mit sechs Objekten ergibt sieben Befunde, darunter:

• Musterstraße 12, Köln: Anbau vom 14.06.2025 war bis 31.03.2026 anzuzeigen — keine Anzeige eingetragen.
• Grundsteuerwert steigt um 32.300 € (182.400 € → 214.700 €) — Wertfortschreibung zum 01.01.2026.
• Hafenstraße 9, Kiel: Nutzungsänderung vom 01.02.2026, Anzeige fällig bis 31.03.2027.

Nutzung

Öffnen Sie eine .csv-Datei; Befunde erscheinen im Problems-Fenster. Die Prüfung läuft lokal, keine Daten verlassen den Rechner. Kein Ersatz für steuerliche Beratung.

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Prüfbericht als Datei für die Akte exportieren und ganze Bestände in einem Lauf dokumentieren: Vollversion